ЛОТ: 626 / Арендный бизнес / Офисное помещение / 624 кв.м. / м. Автозаводская

Предлагается на продажу арендный бизнес. Офисный блок на 5-м этаже с надежным арендатором с долгосрочным договором аренды.

Описание блока:
Надежный платежеспособный арендатор
Долгосрочный договор аренды
Высококачественный дизайнерский ремонт
Схема сделки: ДКПН
Арендная плата фиксирована в долларах США
Арендный годовой поток - $494 208
Индексация: 10 % в год
Доходность/Окупаемость:
15,38 % - 6,7 лет (с учетом индексации)
11,48 % - 8,7 лет (без учета индексации)

Офисный комплекс класса "В+", отвечающий всем стандартам современного офисного пространства: лучшие архитектурные и дизайнерские решения, высококлассная инженерия, универсальная планировка помещений. Фитнес-клуб с бассейном на 1 этаже. Гостевая парковка и возможность аренды переговорных комнат и конференц-зала. Комфортная зона ритейла (салон красоты, мини-маркет, спа-салон, турагентство, парфюмерия, бытовые услуги, копировальный центр и др.) Столовая с демократичными ценами и хороший ресторан итальянской кухни. Отличное месторасположение бц открывает легкий доступ к ТТК, Садовому кольцу и другим частям города, дорога до аэропорта Домодедово займет всего 45 минут. Приточно-вытяжная вентиляция. Огороженная территория. Объект находится под охраной. Видеонаблюдение. Кондиционирование. Рецепция. Кафе-столовая