+7 (495) 921-03-65

Предлагается к продаже, готовый арендный бизнес. Отличный Street-retail – на 1-м этаже жилого многоквартирного дома. Площадь помещения - 34,8 кв.м. Планировка-свободная. В данный момент, подписан договор аренды с сетевым туристическим оператором, который работает на данном рынке с 1992 года. Осенью 2014 года завершен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть. Новые большие витрины и входная группа с фасада. Состояние помещения - отличное - с новой внутренней отделкой. Предлагаемый объект, обеспечен всеми инженерными городскими коммуникациями: системы отопления, водоснабжения/водоотведения, электросеть. Помещение имеет отдельный вход с торца дома, который обращен к ТТК, и вместе с тем, предлагаемое помещение находится на перекрестке улиц Нижняя Масловка и Правды. Отличительными чертами являются: большое количество парковочных мест вдоль фасада, проезжей части, с улицы Правды и на прилегающих территориях. Индексация - 10% в год. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно - сверх МАПа. Обеспечительный платёж - 2 МАПа = 370 тыс. рублей. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) от Физлица. УСН.Огороженная территория, Пожарная сигнализация, Большой пешеходный трафик, Возможность размещения рекламы на фасаде, Кондиционирование, Собственник находится на упрощенной системе налогообложения, Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, Густонаселенный жилой массив, Шаговая доступность от метро, Развитая деловая инфраструктура .