+7 (495) 921-03-65

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами. Объект представляет собой встроенно-пристроенное торговое помещение, расположенное на 1-м этаже и в подвале жилого дома. Объект целиком сдан в долгосрочную аренду трем надежным сетевым арендаторам до 2018 - 2023 гг. В состав арендаторов входят магазин электроники и бытовой техники «М. Видео» (90% площадей, договор аренды номинирован в долларах США), продуктовый магазин «Магнит» и медицинская лаборатория «Инвитро». Заключен долгосрочный договор аренды земельного участка - 3276 кв.м. в ДДА до 2031 г. Перед объектом организована просторная парковочная зона на 45-50 м/м. Все центральные коммуникации. 1 этаж - 2779,8 кв.м. и подвал 2599,4 кв.м. Помещение имеет витринные окна, 3 входа с фасада здания, а также входы со двора и торца здания. Имеется сквозной въезд/выезд для грузового транспорта в подвальную складскую часть для выгрузки товара. Первый этаж и подвал делят помещение примерно пополам. Наилучшее использование первого этажа – торговля. Наилучшее использование подвала – склад или реконструкция в торговлю. Точные коммерческие условия и арендные потоки - по запросу у брокеров компании.Пожарная сигнализация, Витринное остекление, Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, Густонаселенный жилой массив, Шаговая доступность от метро, Развитая деловая инфраструктура, Возможен разумный торг . Подходит под: Супермаркет, Ресторан / Ночной клуб, Кафе / Бар / Паб, Столовая / Буфет, Банк / Обменник, Офис продаж / Бутик, Ювелирный / Ломбард, Хозтовары / Одежда, Салон красоты / Спа, Фитнес клуб, Медцентр / Аптека, Услуги для населения, Шоу-рум / Call-центр, Сауна / Баня, Детский центр, Детские товары, Антикафе / Кальянная.