ЛОТ: 5740 / Аренда / Общепит / 485.7 кв.м. / м. Добрынинская

К аренде предлагается помещение под кафе-ресторан в деловом квартале состоящем из 5-и особняков класса "А+". Бывший арендатор кафе-ресторан: "Академия". Объект расположено в 150-и метрах от Садового кольца. 5 минут пешком от м. Серпуховская. Помещение с отделкой на трех уровнях: 1-й этаж, антресоль, цоколь. Высота потолков до 8 метров. Благоустроенные террасы. Централизованная система кондиционирования и вентиляции, лифты KONE. Охраняемая территория с собственным паркингом. Коммерческие условия: базовая ставка аренды - 36.850 руб. + эксплуатационные расходы - 5.500 руб. за кв.м. в год. + НДС, ИТОГО: 49.900 за кв.м в год с НДС и ОРЕХ. Коммунальные услуги и электричество - оплачиваются по факту потребления. Срок страхового депозита - 3 мес. Приточно-вытяжная вентиляция. Пожарная сигнализация. Возможность размещения рекламы на фасаде. Развитая деловая инфраструктура. Возможен разумный торг