ЛОТ: 6368 / Аренда / Свободное назначение (ПСН) / 1305.89 кв.м. / м. Славянский Бульвар

Предлагается в Аренду помещение. Назначение - нежилое.

1-ое Успенское шоссе, на котором расположен объект о помещение соединяет Рублево-Успенское шоссе и Можайское шоссе. От МКАД 19 км.

Данный объект находится в непосредственной близости от элитных коттеджных комплексов таких как: Горки, Барвиха, Жуковка, Лапино, Лапино-Град, Новое Лапино, Радуга, Никольское 1, 2, Николино Поле, Новодарьино, Успенские поляны.

Отдельностоящее здание, общей площадью 3032 кв.м.. Общая площадь в аренду 1305,89 кв.м., из которых: 1-ый этаж – 630,89 кв.м., цокольный этаж – 675 кв.м. Оставшуюся площадь здания занимает Супермаркет «Я Любимый». Работает в круглосуточном режиме.

Помещение, назначение - нежилое, без отделки, свободная планировка. Два входа в помещение. Шикарные панорамные окна. Запасной выход. Зона разгрузки. Два спуска вниз на цокольный этаж. Потолки: 1 эт. – 3 м.,цокольный эт. 3,8 м.. Газ, вода, канализация. Напротив, бесплатная парковка.

Отлично подойдет под шикарный ресторан, клуб, место для семейного отдыха. Расположение объекта в элитном районе и низкий уровень конкуренции в данном сегменте увеличивает ликвидность объекта. Рядом, в 1,5 км. от объекта находится детский сад Deluxe «Best Kids Club», в 3-х км. Британский детский сад, в 2,5 км. Элитная школа им. И.П. Светловой, в 4 км. частная школа Сосны.
Лапино, является центром местной деловой активности (в поселке расположен торговый центр, два супермаркета и перинатальный центр).

Интенсивный автомобильный трафик. Развитая деловая инфраструктура. Возможен разумный торг. Приточно-вытяжная вентиляция. Вытяжка. Большой автомобильный трафик. Возможность размещения рекламы на фасаде. Витринное остекление. Густонаселенный жилой массив. Развитая деловая инфраструктура. Возможен разумный торг

Подходит под: Ресторан / Ночной клуб. Кафе / Бар / Паб. Банк / Обменник. Офис продаж / Бутик. Хозтовары / Одежда. Салон красоты / Спа. Фитнес клуб. Услуги для населения. Школа танцев / Йога. Детский центр.

При заключении сделки по данному объекту гарантируется проведение анализа чистоты объекта недвижимости, включающий проверку текущего владельца объекта и его предшественников, наличия обременений, восстановление истории объекта, выявление незаконных перепланировок и реконструкций, экспертизу правоустанавливающих документов и другие мероприятия.