ЛОТ: 1734 / Продажа / Свободное назначение (ПСН) / 219.8 кв.м. / м. Добрынинская
Инфраструктура:Дополнительная информация:Предлагаются на продажу торговые помещения на 1-м этаже 5-ти этажного бизнес центра. Площадь помещений 139,4 и 80,4 кв.м. Возможна объединение 2-х блоков и сдача в аренду и продажа всей площади - 219,8 кв.м. Высота потолков 3,2-3,5 м. Перекрытия железобетонные. Здание (ОСЗ) не является памятникмв истории, архитектуры или каким-либо объектом культурного наследия. Каждое помещение имеет отдельный вход (входную группу) с фасада с улицы Большая Полянка. Сверхинтенсивный автомобильный и высокий пешеходный трафик. Отличная видимость и доступность помещения с тротуара и дороги. Высокий рекламный потенциал. В 2013 г. проведен капитальный ремонт помещений с заменой всех инженерных коммуникаций: системы отопления, водоснабжения / водоотведения, электросети. Новые большие витрины, отделка фасада и входные группы с ул. Б. Полянка. Помещения готовы под чистовую отделку. Помещение обеспечено всеми инженерными коммуникациями и сетями. 30 кВт на оба помещения (219,8 кв.м.). Блок 139,4 кв.м - 20кВт, блок 80,4 кв.м – 10кВт (возможно увеличение кВт). Организованная парковка на 10-12 м/м вдоль фасада здания на тротуаре, а также стихийная на Б.Полянке и в переулках.
Коммерческие условия: Блок I - 139,4 кв.м – 19 800 $/кв.м.= 2.760.120$ Блок II - 80,4 кв.м – 21 600 $/кв.м. = 1.736.640$ Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Пожарная сигнализация. Вытяжка. Большой пешеходный трафик. Большой автомобильный трафик. Возможность размещения рекламы на фасаде. Видеонаблюдение Подходит под: Ресторан / Ночной клуб. Кафе / Бар / Паб. Столовая / Буфет. Банк / Обменник. Гостиница / Хостел. Офис продаж / Бутик. Ювелирный / Ломбард. Хозтовары / Одежда. Салон красоты / Спа. Медцентр / Аптека. Услуги для населения. Шоу-рум / Call-центр. |
Описание объекта:
Цена продажи
145 397 700 a / 1 560 229 $ / 1 443 870 €
Цена продажи за м.кв.
661 500 a / 7 098 $ / 6 569 €
Контактная информация
Брокер: Николай Зорков
Телефон брокера: +7 (495) 921-03-65
|