ЛОТ: 4509 / Продажа / Свободное назначение (ПСН) / 5379.2 кв.м. / м. Славянский Бульвар

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами. Объект представляет собой встроенно-пристроенное торговое помещение, расположенное на 1-м этаже и в подвале жилого дома. Объект целиком сдан в долгосрочную аренду трем надежным сетевым арендаторам до 2018 - 2023 гг. В состав арендаторов входят магазин электроники и бытовой техники «М. Видео» (90% площадей, договор аренды номинирован в долларах США), продуктовый магазин «Магнит» и медицинская лаборатория «Инвитро». Заключен долгосрочный договор аренды земельного участка - 3276 кв.м. в ДДА до 2031 г. Перед объектом организована просторная парковочная зона на 45-50 м/м. Все центральные коммуникации. 1 этаж - 2779,8 кв.м. и подвал 2599,4 кв.м. Помещение имеет витринные окна, 3 входа с фасада здания, а также входы со двора и торца здания. Имеется сквозной въезд/выезд для грузового транспорта в подвальную складскую часть для выгрузки товара. Первый этаж и подвал делят помещение примерно пополам. Наилучшее использование первого этажа – торговля. Наилучшее использование подвала – склад или реконструкция в торговлю. Точные коммерческие условия и арендные потоки - по запросу у брокеров компании. Пожарная сигнализация. Витринное остекление. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив. Шаговая доступность от метро. Развитая деловая инфраструктура. Возможен разумный торг

Подходит под: Супермаркет. Ресторан / Ночной клуб. Кафе / Бар / Паб. Столовая / Буфет. Банк / Обменник. Офис продаж / Бутик. Ювелирный / Ломбард. Хозтовары / Одежда. Салон красоты / Спа. Фитнес клуб. Медцентр / Аптека. Услуги для населения. Шоу-рум / Call-центр. Сауна / Баня. Детский центр. Детские товары. Антикафе / Кальянная.