ЛОТ: 6363 / Продажа / Свободное назначение (ПСН) / 1553 кв.м. / м. Римская

Продается помещение 1553 кв.м..
Помещение оценено ДГИ г. Москва 198 961 000 руб., ипотека на три года до 27.02.2018г.
Оплачено 69 228 756,4 руб., остаток 138 167 361,16 руб.
Выделено 520 киловатт электроэнергии.
Первый этаж: 1053 кв.м. из них 653м. сдано.
Супермаркет "ДИКСИ" арендует 520 кв.м. на 1-ом эт. и 80 кв.м. на 2-ом этаже по ставке 32500 руб. за кв.м. в год с НДС.
Аптека "РИГЛА" арендует 85 кв.м. на первом этаже по ставке 30000 руб. за кв.м. в год без НДС.
На 1-ом этаже остается около 400 кв.м. свободной площади.
Второй этаж: общая площадь 500 кв.м.
Сдано 105 кв.м. Ателье (142000 руб.мес.), Парикмахерская - 33 кв.м. (60000 руб.мес.).
Три офиса: два офиса по 10 кв.м. и один 32 кв.м. (общая 70000 руб.мес.)
Остается 105 кв.м. свободной площади на втором этаже.
Стоимость переуступки ипотеки 113 000 000 руб.. Форма сделки простая- выходят одни учредители, заходят другие. Возможен Торг!!! Большой пешеходный трафик. Большой автомобильный трафик. Возможность размещения рекламы на фасаде. Витринное остекление. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Шаговая доступность от метро. Развитая деловая инфраструктура

При заключении сделки по данному объекту гарантируется проведение анализа чистоты объекта недвижимости, включающий проверку текущего владельца объекта и его предшественников, наличия обременений, восстановление истории объекта, выявление незаконных перепланировок и реконструкций, экспертизу правоустанавливающих документов и другие мероприятия.