ЛОТ: 3565 / Арендный бизнес / Свободное назначение (ПСН) / 55 кв.м. / м. Тимирязевская

Эксклюзив. Предлагается к продаже арендный бизнес. Арендатор стабильный сетевой салон красоты эконом класса: "СтрижКо". ДДА подписан на 10 лет от 2014 года. Индексация 7-10%. Месячный арендный поток - 140.000 рублей. 1 минута от метро Тимирязевская. Количество жилых квартир в данном доме ≈ 500 шт. Проходной трафик напротив здания более 7.000 человек в сутки. Густонаселенный жилой спальный массив! Отличный рекламный потенциал на фасада здания. Помещение состоит из двух залов, санузла, кладовой. Все документы в порядке. Схема сделки: договор купли-продажи. Пожарная сигнализация. Объект находится под охраной. Витринное остекление. Видеонаблюдение. Кондиционирование. Шаговая доступность от метро. Развитая деловая инфраструктура. Возможен разумный торг

Подходит под: Супермаркет. Кафе / Бар / Паб. Банк / Обменник. Офис продаж / Бутик. Ювелирный / Ломбард. Хозтовары / Одежда. Салон красоты / Спа. Медцентр / Аптека. Услуги для населения. Шоу-рум / Call-центр. Детский центр. Детские товары. Антикафе / Кальянная.

При заключении сделки по данному объекту гарантируется проведение анализа чистоты объекта недвижимости, включающий проверку текущего владельца объекта и его предшественников, наличия обременений, восстановление истории объекта, выявление незаконных перепланировок и реконструкций, экспертизу правоустанавливающих документов и другие мероприятия.