ЛОТ: 1569 / Аренда / Свободное назначение (ПСН) / 425.4 кв.м. / м. Улица Подбельского

Предлагается в аренду торговое помещение. Торгово-офисный комплекс имеет удачное расположение – непосредственно у станции метро "ул. Подбельского" на Открытом шоссе, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Коммерческие условия: НДС, коммунальные и эксплуатационные платежи полностью входят в арендную ставку. Арендаторам предлагается уникальная возможность работы при полном отсутствии конкуренции в инфраструктуре района. Это единственный торговый комплекс подобного формата в ближайших микрорайонах – Преображенское, Богородское и Метрогородок. Помещения комплекса оснащены телекоммуникационными линиями, системами безопасности и пожаротушения. Большая наземная парковка рассчитана на 500 м/мест. Также предоставляются услуги техобслуживания автомобилей и автомойки. В помещениях комплекса предусмотрена возможность индивидуального планирования офисных и торговых площадей. Удачное сочетание различных форм торговли: крупные специализированные сети магазинов («Эльдорадо», «Перекресток», «Фамилия», «Мебель России»), универсальная галерея павильонов розничной торговли, уютные кафе, ярмарочная торговля выходного дня на территории комплекса, школьная ярмарка, детский городок. Также предоставляются услуги в сфере бытового обслуживания (химчистка, дом быта и т.д.). Режим работы с 9-00 до 23-00. Паркинг наземный, 500 м/мест Приточно-вытяжная вентиляция. Огороженная территория. Пожарная сигнализация. Объект находится под охраной. Вытяжка. Большой автомобильный трафик. Возможность размещения рекламы на фасаде. Витринное остекление. Видеонаблюдение. Шаговая доступность от метро. Развитая деловая инфраструктура. Возможен разумный торг

Подходит под: Кафе / Бар / Паб. Офис продаж / Бутик. Ювелирный / Ломбард. Хозтовары / Одежда. Салон красоты / Спа. Медцентр / Аптека. Шоу-рум / Call-центр. Школа танцев / Йога.

При заключении сделки по данному объекту гарантируется проведение анализа чистоты объекта недвижимости, включающий проверку текущего владельца объекта и его предшественников, наличия обременений, восстановление истории объекта, выявление незаконных перепланировок и реконструкций, экспертизу правоустанавливающих документов и другие мероприятия.