ЛОТ: 6364 / ППА / Свободное назначение (ПСН) / 807 кв.м. / м. Электрозаводская

Переуступка права выкупа ОСЗ (особняк) в 3-х минутах ходьбы от м.Электрозаводская.
Огороженная территория площадью 500-600 кв.м., места для парковки на 15 машин. Несколько входов, охрана, видео наблюдение по периметру и внутри. Здание полностью отреставрировано, сохранен исторический вид (не памятник!)
Внутри хороший ремонт, установлены кондиционеры, стекло-пакеты. Здание используется под офис, быт.обслуживание, торговлю.
Получен договор Купли-Продажи с городом с рассрочкой на 5 лет. Оценка ДГИ г. Москвы 90700000 руб. (цена определена на за здание вместе с участком).
Есть возможность реконструировать здание и увеличить его этажность!!! Расположение объекта позволяет разместить там мед.центр, гостиницу, банк, ресторан и пр..
Есть проект по сносу здания и постройки на его месте Ресторанно-Гостиничного Комплекса в 5 этажей!!!
В настоящее время помещение первого этажа сданы арендаторам (500000 руб. мес.) остается свободными 200 кв.м.
Стоимость переуступки права выкупа - 29 000 000 руб. Большой автомобильный трафик. Видеонаблюдение. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив. Шаговая доступность от метро. Развитая деловая инфраструктура

При заключении сделки по данному объекту гарантируется проведение анализа чистоты объекта недвижимости, включающий проверку текущего владельца объекта и его предшественников, наличия обременений, восстановление истории объекта, выявление незаконных перепланировок и реконструкций, экспертизу правоустанавливающих документов и другие мероприятия.