ЛОТ: 6426 / Продажа / Здания и особняки / 10341 кв.м. / м. Академическая

Предлагается на продажу имущественный комплекс, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Карьер.
Комплекс строений расположен на огороженной территории. Земельный участок общей площадью 13 690 кв.м. для эксплуатации указанных строений, используется по двум долгосрочным договорам аренды. Общая площадь 8 строений, расположенных на земельном участке составляет 10 341 кв.м. Все указанные строения принадлежат на праве собственности юридическому лицу На территории расположены два основных строения: Строение 1 – офисное здание как помещение общей площадью 7 485,4 кв.м. и как помещение общей площадью 94,3 кв.м. Строение 2 - офисное здание общей площадью 1226 кв.м. Строения 3,4,6,7,8,9 – производственно-складские здания и гаражи. Год постройки зданий комплекса: 1956, капитальный ремонт реконструкция – 2006 год. Высота потолков: 3-3,5 м. Современные лифты. Отличный ремонт. Открытая автомобильная парковка на территории комплекса. Все коммуникации, полное инженерное обеспечение: электричество, водоснабжение (горячее/холодное), газовая котельная.Связь: линии МГТС + коммерческий оператор. Интернет.
Конкурентные преимущества: Действующий арендный бизнес (сданы в аренду площади в стр.1 и стр.2). Арендаторы – некрупные и средние компании, арендующие помещения под свой собственный офис. Привлекательное местоположение, огороженная территория, качественный ремонт класса «В», отличная как пешеходная, так и транспортная доступность, благоустроенная территория со своей парковкой. Пропускная система доступа на территорию комплекса: 2 КПП со стороны ул. Карьер и со стороны ул. Шверника. Линия домов: первая Удобный съезд с третьего транспортного кольца, ул.Шестидесятилетия Октября, ул. Вавилова. Возможен торг. Возможна также продажа частями. Возможность размещения рекламы на фасаде. Густонаселенный жилой массив. Шаговая доступность от метро. Развитая деловая инфраструктура. Возможен разумный торг

При заключении сделки по данному объекту гарантируется проведение анализа чистоты объекта недвижимости, включающий проверку текущего владельца объекта и его предшественников, наличия обременений, восстановление истории объекта, выявление незаконных перепланировок и реконструкций, экспертизу правоустанавливающих документов и другие мероприятия.