Переуступка права аренды земельного участка
На сегодняшний день аренда является одной из наиболее популярных видов сделок с землей. При этом, как правило, отношения между арендодателем и арендатором носят долгосрочный характер. Российским законодательством предусматривается возможность передачи (переуступки) права аренды земельного участка. Это означает, что арендатор земельного участка имеет право передать третьему арендатору (покупателю) права и обязанности по договору аренды. Для передачи прав аренды на срок более пяти лет потребуется уведомить об этом владельца участка, во всех остальных случаях, арендатор должен обратиться в Департамент городского имущества города Москвы для получения специального разрешения. Стоит учесть, что в случае переуступки аренды, право распоряжения земельным участком остается за владельцем, новый арендатор получает право пользования.
При заключении сделки подобного рода необходимо детально изучить специфику аренды и выявить все нюансы, так как в некоторых случаях такой договор может быть признан недействительным. Поэтому оптимальным решением станет обращение в профессиональное агентство недвижимости, специалисты которого хорошо знакомы с ситуацией и владеют всей актуальной информацией касательно изменений в законодательстве и других вопросах.
Обращение агентство недвижимости AGENTSTVO.NET – гарантия безопасности сделки
Если вы хотите продать ППА по выгодной стоимости – воспользуйтесь рекламными возможностями нашего сайта, разместив ваше предложение в каталоге, где его гарантированно увидит большое количество потенциальных покупателей. Также вы можете доверить нашим специалистам не только поиск покупателей, но и юридическое сопровождение сделки.
Почему стоит воспользоваться услугами нашего агентства?
- Экономия времени. Наши специалисты возьмут на себя поиск потенциальных покупателей, переговоры с ними, показ объекта переуступки и юридическое сопровождение сделки, сэкономив тем самым ваше драгоценное время.
- Адекватная оценка стоимости земельного участка. В том случае, если не заниматься анализом ситуации на земельном рынке Москвы и области на постоянной основе, довольно сложно адекватно оценить, сколько будет стоить переуступка права аренды земельного участка. При заниженной цене, вас ждет невыгодная сделка, завышенная цена приведет к затягиванию сроков поиска нового арендатора.
