ЛОТ: 3906 / Арендный бизнес / Торговая площадь / 34.8 кв.м. / м. Савеловская

Предлагается к продаже, готовый арендный бизнес. Отличный Street-retail – на 1-м этаже жилого многоквартирного дома. Площадь помещения - 34,8 кв.м. Планировка-свободная. В данный момент, подписан договор аренды с сетевым туристическим оператором, который работает на данном рынке с 1992 года. Осенью 2014 года завершен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть. Новые большие витрины и входная группа с фасада. Состояние помещения - отличное - с новой внутренней отделкой. Предлагаемый объект, обеспечен всеми инженерными городскими коммуникациями: системы отопления, водоснабжения/водоотведения, электросеть. Помещение имеет отдельный вход с торца дома, который обращен к ТТК, и вместе с тем, предлагаемое помещение находится на перекрестке улиц Нижняя Масловка и Правды. Отличительными чертами являются: большое количество парковочных мест вдоль фасада, проезжей части, с улицы Правды и на прилегающих территориях. Индексация - 10% в год. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно - сверх МАПа. Обеспечительный платёж - 2 МАПа = 370 тыс. рублей. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) от Физлица. УСН. Огороженная территория. Пожарная сигнализация. Большой пешеходный трафик. Возможность размещения рекламы на фасаде. Кондиционирование. Собственник находится на упрощенной системе налогообложения. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив. Шаговая доступность от метро. Развитая деловая инфраструктура